Administradora de Condominios

 Buenos dias estimados propietarios, a los fines de informarles como es la proceso de descargar sus pagos condominiales a traves del correo que ustedes nos envian, les indico  cual es el procedimiento por parte nuestra: Diariamente nos llegan alrededor de un minimo de 200 correos a mas, notificandonos pagos condominilaes, con lo cual, las ejecutivas de condominio deben vaciar tales correos a las listas respectivas y esto podria que podria tardar  1 o 2 dias laborales, una vez hecho esto, se procede a descargar los pagos en nuestro sistema de condominio, con lo cual, podria taradr unos 2 dias mas y asi sucesivamente, sin embargo, dentro de esos tiempos antes indicados, siguen llegando masivamente mas correos de reportes de pagos; En conclusion, esta Administradora de Condominios, les procesara sus pagos via correo, en las oportunidades que toquen y en modo algno de inmediato. No obstante lo anterior, Ustedes disponen de nuestro portal web (via mucho mas expedita) www.administradora-octagon.com.ve OCTAGON EN LINEA ingresando su apartamento tal y como le aparece escrito en su aviso de cobro y su clave de acceso y asi podra en tiempo real procesar su pago, y su recibo condominial le llegara a su correo sellado PAGADO. Gracias.

 Despues de darles un cordial saludo, me dirijo a Usted (es) en la oprtunidad de informarles que los AJUSTES DE NUESTRAS TARIFAS DE ADMINISTRACION CONDOMINIAL  y esto, con ocasion a la grave crisis economica HIPERINFLACIONARIA, entre otros particulares, que cada dia hace polvo el dinero y con  ello la calidad de vida de todos, nos vemos forzados a hacer ajustes de nuestras tarifas CADA 3 MESES sin excepcion, para asi poder seguir prestando nuestros servicios de administracion condominial en la calidad que se merecen. A cada Junta de Condominio les ira llegando por correo RECORDATORIOS SOBRE ESTO. 

 Nuevo CORREO ELECTRONICO para comunicarse con nosotrs y reporte de pagos.     condominiosoctagon1@gmail.com

 IMPORTANTE:

Buenos dias Sres. Propietarios, se les informa que a partir del mes de abril en adelante, esta Administradora Condominial, no emitira mas avisos de cobro ni recibos de condominios en papel fisico, siendo que TODO sera enviado a sus respectivos CORREOS ELECTRONICOS que tengamos registrados en nuestra data. Por otro lado, en nuestro portal web: www.administradora-octagon-com-ve  OCTAGON EN LINEA, tienen  acceso a sus recibos de condominio en tiempo real, para ello, les sugerimos hagan uso de dicha herramienta tecnologica. En este mismo orden de ideas, les invitamos a reportar a nuestro correo cobranzas.condominios@gmail.com sus respectivos CORREOS, NUMEROS CELULARES, RESIDENCIA Y APARTAMENTO, para mantener una eficaz comunicación con ustedes.

Debido a la grave inestabilidad economica que padece nuestra economina nacional producto de polticas publicas mal empleadas e implementadas que hecho mas alla de corregir las fallas en materia economica agravarlas a tal punto que ya nuestra moneda nacional (Bs) solo queda el nombre, ya que su poder adquisitivo es DEMOLIDO por el efecto HIPERINFLACIONARIO segundo a segundo. Es asi, que los condominios no escapan a este grave flagelo economico, entonces, que hacer ante esta grave situacion ? Pues, para poder paliar esta situacion, esta Administradora de Condominios, ha implementado ya desde hace varios meses, el establecimiento de una cuota denominada por nosotros ANTI-HIPERINFLACIONARIA y no es mas que un aporte adicional a la facturacion regular del mes, dada por propietarios cuyo monto no sea inferior a 1.000,00 Bs ajustada periodicamente para asi tener mayor flujo de caja al momenmto de tener que afrontar contingencias asi como urgencias dentro del mes condominial; Tomando en cuenta que todos los proveedores de bienes y servicios en los condominios piden su pago de inmediato, o, en el el peor de los casos, en Dolares U.S.A..  Esta forma de cobrar tales servicios sin que se hayan facturados en el recibo de condominio es lo que genera las graves perturbaciones y retrasos en los condominios y en la mayoria de los casos, los atrasos se traducen en mayor costo para los propietarios. En suma, LA HIPERINFLACION ES EL PEOR DE LOS MALES EN NUESTERA ECONOMIA ya que DEVORA SEGUNDO A SEGUNDO el DINERO, con lo cual, si no se toman correctivos en tiempo util, el daño seria mayor. Espero lo sepan entender. ES SUPERVIVENCIA CONDOMINIAL PARA LAS AREAS COMUNES.

Que hacer ante la grave situación de HIPERINFLACIÓN que viven los Condominios para atender las reparaciones urgentes preventivas y correctivas de las áreas comunes de los Edificios; Supone un verdadero reto para las Juntas de Condominio, saben perfectamente que su deber como cuerpo colegiado está por encima de cuidar el bolsillo de los propietarios y velar y cuidar que las área comunes esten en óptimas condiciones de funcionamiento, sin embargo, esto no es sencillo, los altos costos de las reparaciones así como de los repuestos son una piedra de tranca ya que los precios son calculados al día y en su mayoría son exigidos en moneda dura $; Entonces, cabe la pregunta que nos hacen constantemente Las Juntas, "voy a convocar una asamblea para que autoricen los arreglos necesarios en el edificio " .   Si bien es cierto, que en una economía medianamente equilibrada sería normal la asamblea, en el caso de Venezuela, no es totalmente viable hacerla, ya que por efecto de los tiempos en que se decida aprobar los arreglos y el tiempo que se tarda en su facturación para recoger el dinero  pueden pasar más de 30 días con lo cual, el presupuesto pierde valor, en consecuencia, no se garantizan dichos arreglos en tiempo útil. Entonces, cual es la solución? Sin ánimo de ser extremista, en tiempos hiperinflacionarios la toma de decisión debe ser en frío y en segundos, se debe de inmediato facturar el monto del presupuesto en el mismo recibo condominial sin importar lo que digan los propietarios, toda vez, "siempre dirán algo",  pero si desean ver el edificio en buen estado saben que deben hacer su aporte correspondiente. Las reparaciones urgentes de las áreas comunes no se pueden demorar en el tiempo, su costo sería muy alto.

Se les informa a los Propietarios MOROSOS así como a los Propietarios que presenten impagos condominiales a partir de 2 meses en adelante, que está Administradora aplicara en beneficio del Condominio la CORRECCIÓN MONETARIA bajo la modalidad de INDEXACIÓN MONETARIA calculado en un mínimo del 100% de la deuda impagada; Esto con la finalidad última de garantizar el ingreso real indexado tomando como base la grave HIPERINFLACIÓN que cada día pulveriza el dinero y que oscila en un 5% diario aproximadamente. Por lo tanto, es indispensable, que paguen el condominio sin ninguna dilación y así no caer en indexación monetaria así como también en el Departamento de Cobranzas Morosas. REPORTEN SUS PAGOS CONDOMINIALES A TRAVES DE NUESTRO PORTAL WEB  www.administradora-octagon.com.ve  , también al correo:  cobranzas.condominios@gmail.com  adjuntando el comprobante bancario.