Cartelera Informativa

MUY IMPORTANTE-LEER.

 MUY IMPORTANTE-VACACIONES COLECTIVAS

Con ocasion a las venideras VACACIONES COLECTIVAS de "Condominios Octagon", las cuales comienzan el 16 de diciembre 2020 y culminan el 15/01/2021, se les informa que no se atenderan ni procesaran correos de pagos condominiales (los cuales se les daran atencion a partir y en adelante del 18 de enero 2021); Tampoco se procesaran pagos via WhatAssap de ninguna indole, con lo cual y para su mayor control, deberan utilizar para reportar sus pagos condominiales nuestro portal web:

www.administradora-octagon.com.ve  OCTAGON EN LINEA,  es segura, rapida y eficaz, ya que es la unica via mientras dure nuestras vacaciones colectivas de mantener sus pagos actualizados. 

TOMEN LAS MEDIDAS DEL CASO.

Notificacion que se les hace a los fines pertinentes.

CUARENTENA RADICALIZADA. EL TRABAJO MUY LIMITADO. UTILICE NUESTRO PORTAL WEB PARA REPORTAR SUS PAGOS CONDOMINIALES.

  Buenos dias estimados propietarios y Juntas de Condominio, esta empresa de administracion condominial atendiendo las instrucciones del Ejecutivo Nacional y lo previsto en la Ordenanza Municipal sobre la materia,  SOLO Y MUY A NUESTRO PESAR, TRABAJARÁ VIA WHATASSAP / TELEGRAM 04143774810. NO HABRA ATENCION AL PUBLICO hasta tanto no flexibilicen la cuarentena radical, Lamentamos los incovenientes que esto les pueda ocasionar. Si desea pagar con ZELLE, lo puede hacer: Emilio Gioia  respuestalegal6@gmail.com debiendo notificarlo al celular indicado.  No obstante lo anterior, nos mantenemos 100% OPERATIVOS y NO DESCUIDAREMOS NI DEJAREMOS DE ATENDER A NINGUN CONDOMINIO.  Gracias.


Desea ALQUILAR, VENDER SU INMUEBLE ? O, Dejarlo en resguardo legal en esta Administradora ?

Condominios Octagon solicita constantemente, Apartamentos, Casas, Locales para Alquiler o Venta; Poseemos clientes serios en espera de su alquiler. Confienos su Propiedad y saquele una renta razonable. Tambien contamos con el servicio de resguardo inmobiliario de su propiedad si desea irse de Venezuela, donde nos ocupamos de velar por su condominio, limpieza y aseo por una tarifa mensual: Pregunte sin compromiso.


USO OBLIGATORIO DE NUESTRO PORTAL WEB PARA REPORTAR SUS PAGOS CONDOMINIALES

Se le informa a nuestros distinguidos PROPIETARIOS, que los pagos condominiales deben hacerlos necesariamente  a partir del 3 de febrero de 2020 en nuestro portal web www.administradora-octagon.com.ve OCTAGON EN LINEA; Siendo esta, una importante herramienta tecnologica a su alcance los 365 dias del año y asi ustedes mismos llevan su control de pagos. En caso de inconsistencia o fallas de internet, podrian hacerlo temporalmente via correo, no obstante, le pedimos que lo hagan por nuestra pag web. Gracias.


RAPIDEZ EN PROCESAR SUS REPORTES DE PAGOS CONDOMINIALES

 Buenos dias estimados propietarios, a los fines de informarles como es la proceso de descargar sus pagos condominiales a traves del correo que ustedes nos envian, les indico  cual es el procedimiento por parte nuestra: Diariamente nos llegan alrededor de un minimo de 200 correos a mas, notificandonos pagos condominilaes, con lo cual, las ejecutivas de condominio deben vaciar tales correos a las listas respectivas y esto podria que podria tardar  1 o 2 dias laborales, una vez hecho esto, se procede a descargar los pagos en nuestro sistema de condominio, con lo cual, podria taradr unos 2 dias mas y asi sucesivamente, sin embargo, dentro de esos tiempos antes indicados, siguen llegando masivamente mas correos de reportes de pagos; En conclusion, esta Administradora de Condominios, les procesara sus pagos via correo, en las oportunidades que toquen y en modo algno de inmediato. No obstante lo anterior, Ustedes disponen de nuestro portal web (via mucho mas expedita) www.administradora-octagon.com.ve OCTAGON EN LINEA ingresando su apartamento tal y como le aparece escrito en su aviso de cobro y su clave de acceso y asi podra en tiempo real procesar su pago, y su recibo condominial le llegara a su correo sellado PAGADO. Gracias.


ATENTOS SRES. PROPIETARIOS. NO SE IMPRIMIRAN MAS AVISOS NI RECIBOS DE CONDOMINIOS, LES LLEGARAN SOLO A TRAVES DE SU CORREO

 IMPORTANTE:

Buenos dias Sres. Propietarios, se les informa que a partir del mes de abril en adelante, esta Administradora Condominial, no emitira mas avisos de cobro ni recibos de condominios en papel fisico, siendo que TODO sera enviado a sus respectivos CORREOS ELECTRONICOS que tengamos registrados en nuestra dataPor otro lado, en nuestro portal web: www.administradora-octagon-com-ve  OCTAGON EN LINEAtienen  acceso a sus recibos de condominio en tiempo real, para ello, les sugerimos hagan uso de dicha herramienta tecnologica. En este mismo orden de ideas, les invitamos a reportar a nuestro correo cobranzas.condominios@gmail.com sus respectivos CORREOS, NUMEROS CELULARES, RESIDENCIA Y APARTAMENTO, para mantener una eficaz comunicación con ustedes.

Gracias de antemano.

 


ASAMBLEAS DE CONDOMINIOS EN TIEMPOS DE HIPERINFLACIÓN

Que hacer ante la grave situación de HIPERINFLACIÓN que viven los Condominios para atender las reparaciones urgentes preventivas y correctivas de las áreas comunes de los Edificios; Supone un verdadero reto para las Juntas de Condominio, saben perfectamente que su deber como cuerpo colegiado está por encima de cuidar el bolsillo de los propietarios y velar y cuidar que las área comunes esten en óptimas condiciones de funcionamiento, sin embargo, esto no es sencillo, los altos costos de las reparaciones así como de los repuestos son una piedra de tranca ya que los precios son calculados al día y en su mayoría son exigidos en moneda dura $; Entonces, cabe la pregunta que nos hacen constantemente Las Juntas, "voy a convocar una asamblea para que autoricen los arreglos necesarios en el edificio " .   Si bien es cierto, que en una economía medianamente equilibrada sería normal la asamblea, en el caso de Venezuela, no es totalmente viable hacerla, ya que por efecto de los tiempos en que se decida aprobar los arreglos y el tiempo que se tarda en su facturación para recoger el dinero  pueden pasar más de 30 días con lo cual, el presupuesto pierde valor, en consecuencia, no se garantizan dichos arreglos en tiempo útil. Entonces, cual es la solución? Sin ánimo de ser extremista, en tiempos hiperinflacionarios la toma de decisión debe ser en frío y en segundos, se debe de inmediato facturar el monto del presupuesto en el mismo recibo condominial sin importar lo que digan los propietarios, toda vez, "siempre dirán algo",  pero si desean ver el edificio en buen estado saben que deben hacer su aporte correspondiente. Las reparaciones urgentes de las áreas comunes no se pueden demorar en el tiempo, su costo sería muy alto.


Nuestra Empresa

Administradora Octagon 2010, C.A. es una empresa orientada a brindarle un servicio selecto, exclusivo y personalizado en diferentes áreas del campo inmobiliario en Venezuela, nuestra cartera de clientes avalan esta orientación lo cual nos hace sentir muy orgullos y responsables por la confianza que han depositado en nuestra empresa. Estamos ubicados en El Paraiso, Caracas.

Especialistas Inmobiliarios

Cuenta usted con un equipo de trabajo altamente calificado, especialistas en diversas áreas del campo inmobiliario en Venezuela.

Departamento Jurídico

a cargo de la firma profesional Bufete Gioia, S.C: expertos en casos relacionados el condominio: cobranza judicial, redacción de documentos, recuperación, alquiler y venta.

Tecnología de punta

Contamos con un sistema de última generación, lo que nos permite brindarle información de manera oportuna. Octagon en línea le permite estar al día con las cuentas de su propiedad.


Octagon en Línea

Ponemos a su alcance un sistema web para mantenerlo informado de todo lo relacionado con su inmueble, las 24 horas del día los 365 días del año. Desde su computador, tablet o teléfono inteligente usted puede:

  • Consultar su estado de cuenta.
  • Ver, descargar y/o imprimir sus avisos de cobro y recibos de condominio.
  • Actualizar sus datos.
  • Consultar quienes son los miembros de su junta de condominio.
  • Consultar los soportes de su facturación.
  • Reportar sus pagos de condominos.
  • Estadísticas de Facturación y Cobranza.

Administración de Condominios

Le ofrecemos a su condominio soluciones innovadoras para brindarle información en el momento que usted la necesite. Algunos servicios de nuestro portafolio son:

  • Envío mensual de estado de cuenta del condominio.
  • Emisión y envío vía correo electrónico de los avisos de cobro.
  • Emisión de recibos de condominio.
  • Cobranzas semanales y diferentes modalidades de pago para sus recibos de condominio.
  • Control de la morosidad por medio de nuestro Departamento Legal.
  • Selección de personal para los trabajadores del condominio.
  • Servicio de nómina, aguinaldos, prestaciones y vacaciones.
  • Pago a proveedores y servicios básicos.
  • Gestiones de cobranzas.

Servicios adaptados a sus necesidades

No busque más! Permítamos ofrecerle una oferta de servicios personalizada.

Atención de Calidad

Profesionales enfocados en brindarles soluciones optimas a sus requerimientos.

Información oportuna

Accesa a su información en forma fácil y rápido en el momento que la necesite.

Revalorice su inmueble

Pagos a proveedores, mantenimientos y servicios en forma oportuna.

Nuestros Servicios

Le ofrecemos la atención de un equipo de profesionales, con ética y honestidad, apoyados en sistemas de última tecnología para darle respuesta oportuna a sus requemientos.

Administración Integral

Facturación, pagos a proveedores, pagos servicios básicos, mantenimiento de áreas comunes, nómina del condominio.

Outsourcing Condominios

Emisión, impresión y/o envío por correo electrónico recibos de condominio. (No administramos el condominio)

Avaluos y Peritajes Inmobiliarios

La Administradora Octagon 2010 cuenta con expertos peritos colegiados para elaborar avaluos y peritajes sobre inmuebles.

Redacción de Documentos

Redacción de todo tipo de documentos inmobiliarios y de condonominio: compra venta, opción de compra, hipotecas, liberaciones, contrato de arrendamiento, poderes, registros mercantiles en Venezuela, Miami y Panamá, etc.

Asesoría Inmobiliaria

Antes de comprar, vender o arrendar, consulte con nuestros profesionales, le guiamos y asesoramos, asegurando rentabilidad, seguridad y confianza en su negociación.

Acciones Judiciales Condominio

Nos encargamos de las acciones judiciales vía ejecutiva y convenimientos de pagos, a través nuestro Departamento Legal a cargo de la firma profesional Bufete Giogia S.C.

Servicio Octagon en Línea

Consulte su estado de cuenta, vea, imprime y descargue sus recibos de condominio, reporte sus pagos de conomino y mucho más!.

Remates Judiciales

Cuando un deudor no cumple con un convenio judicial de pago, se procede al remate de su inmueble cuando la sentencia este firme, y con el producto del remate se paga la obligaicón condominial.

Inmobiliaria

Contamos con un equipo profesional de corredores inmobiliarios dedicados exclusivamente a la promoción bien sea para alquiler o venta de su inmueble mediante técnicas específicas.

  • 1

    Avalúo de su inmueble

    le presentamos un informe técnico que permita ubicar el precio, ajustado al mercado actual.

  • 2

    Trámites de solvencias y recaudos

    requeridos para la protocolización del documento de compra venta, arrendamiento, etc.

  • 3

    Perfíl del inquilino

    Seleccionamos y verificamos el perfíl del inquilino de acuerdo a parámetros establecidos.

  • 4

    Asesoría Legal

    en la elaboración de los documentos implicados en operaciones de: opción de compra venta, protocolización, arrendamiento, etc.

  • 5

    Expediente de la gestión compra venta

    con los registros de las personas que solicitan información o visitan su inmueble.

  • 6

    Contáctenos!

    Es el momento de decidirse, y cierre un negocio de mucho provecho.

Cobranzas Morosas

Somos especialistas en recuperaciones de deudas de condominio, desalojos de inquilinos morosos o conflictivos.

Administradora Octagon 2010, C.A. es una Empresa filial de la firma profesional de abogados Bufete Gioia, S.C. con el propósito de que todas sus actividades administrativas sean supervisadas directamente por dicho bufete de abogados.

Por su parte la cobranza morosa le corresponde de lleno al Bufete Gioia, S.C., quien con su organización legal, procura mantener saneados los condominios de los morosos, ejerciendo la acción de recuperación de forma extrajudicial, mediante convenios de pago notariados, o en su defecto, mediante acciones judiciales (de vía ejecutiva) contundentes con petición de medidas cautelares que aseguren el inmueble.

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Complete el siguiente formulario y nos estaremos comunicando a la brevedad

Solicitud de solvencia

Lea cuidadosamente los requisitos para procesar la solicitud de solvencia de condominio o hidrocapital

Para solicitar una solvencia complete el formulario adjunto, la administradora procesará su solicitud oportunamente.

Tarifas:
1.- Solvencia de Condominio 1$ o su equivalente en Bs.
2.- Solvencia de Hidrocapital 3$ o su equivalente en Bs.
Tarifas sujetas a cambio sin previo aviso

Depositar en Banco Mercantil:
Cuenta Nº 0105 0016 89 1016236948 ▪ Titular: Emilio Gioia
Cédula Identidad: 6.431.482 ▪ E-mail: respuestalegal6@gmail.com

Requisitos:
✓ Correo electrónico del solicitante.
✓ Estar solvente con el condominio.
✓ Soporte de pago correspondiente a la solvencia.
Adicional para la solvencia de Hidrocapital:
✓ Autorización a Emilio Gioia para gestionar la solvencia.
✓ Copia del la Cédula de Identidad y Copia del Rif.