Cartelera Informativa

RAPIDEZ EN PROCESAR SUS REPORTES DE PAGOS CONDOMINIALES

 Buenos dias estimados propietarios, a los fines de informarles como es la proceso de descargar sus pagos condominiales a traves del correo que ustedes nos envian, les indico  cual es el procedimiento por parte nuestra: Diariamente nos llegan alrededor de un minimo de 200 correos a mas, notificandonos pagos condominilaes, con lo cual, las ejecutivas de condominio deben vaciar tales correos a las listas respectivas y esto podria que podria tardar  1 o 2 dias laborales, una vez hecho esto, se procede a descargar los pagos en nuestro sistema de condominio, con lo cual, podria taradr unos 2 dias mas y asi sucesivamente, sin embargo, dentro de esos tiempos antes indicados, siguen llegando masivamente mas correos de reportes de pagos; En conclusion, esta Administradora de Condominios, les procesara sus pagos via correo, en las oportunidades que toquen y en modo algno de inmediato. No obstante lo anterior, Ustedes disponen de nuestro portal web (via mucho mas expedita) www.administradora-octagon.com.ve OCTAGON EN LINEA ingresando su apartamento tal y como le aparece escrito en su aviso de cobro y su clave de acceso y asi podra en tiempo real procesar su pago, y su recibo condominial le llegara a su correo sellado PAGADO. Gracias.


Necesario Ajuste de nuestras Tarifas de Servicio de Administracion

 Despues de darles un cordial saludo, me dirijo a Usted (es) en la oprtunidad de informarles que los AJUSTES DE NUESTRAS TARIFAS DE ADMINISTRACION CONDOMINIAL  y esto, con ocasion a la grave crisis economica HIPERINFLACIONARIA, entre otros particulares, que cada dia hace polvo el dinero y con  ello la calidad de vida de todos, nos vemos forzados a hacer ajustes de nuestras tarifas CADA 3 MESES sin excepcion, para asi poder seguir prestando nuestros servicios de administracion condominial en la calidad que se merecen. A cada Junta de Condominio les ira llegando por correo RECORDATORIOS SOBRE ESTO. 


NUEVO CORREO PARA COMUNICARSE CON OCTAGON Y A SU VEZ REPORTAR SUS PAGOS: condominiosoctagon1@gmail.com

 Nuevo CORREO ELECTRONICO para comunicarse con nosotrs y reporte de pagos.     condominiosoctagon1@gmail.com


ATENTOS SRES. PROPIETARIOS. NO SE IMPRIMIRAN MAS AVISOS NI RECIBOS DE CONDOMINIOS, LES LLEGARAN SOLO A TRAVES DE SU CORREO

 IMPORTANTE:

Buenos dias Sres. Propietarios, se les informa que a partir del mes de abril en adelante, esta Administradora Condominial, no emitira mas avisos de cobro ni recibos de condominios en papel fisico, siendo que TODO sera enviado a sus respectivos CORREOS ELECTRONICOS que tengamos registrados en nuestra dataPor otro lado, en nuestro portal web: www.administradora-octagon-com-ve  OCTAGON EN LINEAtienen  acceso a sus recibos de condominio en tiempo real, para ello, les sugerimos hagan uso de dicha herramienta tecnologica. En este mismo orden de ideas, les invitamos a reportar a nuestro correo cobranzas.condominios@gmail.com sus respectivos CORREOS, NUMEROS CELULARES, RESIDENCIA Y APARTAMENTO, para mantener una eficaz comunicación con ustedes.

Gracias de antemano.

 


PORQUE IMPLEMENTAR LA CUOTA ANTI-INFLACIONARIA ?

Debido a la grave inestabilidad economica que padece nuestra economina nacional producto de polticas publicas mal empleadas e implementadas que hecho mas alla de corregir las fallas en materia economica agravarlas a tal punto que ya nuestra moneda nacional (Bs) solo queda el nombre, ya que su poder adquisitivo es DEMOLIDO por el efecto HIPERINFLACIONARIO segundo a segundo. Es asi, que los condominios no escapan a este grave flagelo economico, entonces, que hacer ante esta grave situacion ? Pues, para poder paliar esta situacion, esta Administradora de Condominios, ha implementado ya desde hace varios meses, el establecimiento de una cuota denominada por nosotros ANTI-HIPERINFLACIONARIA y no es mas que un aporte adicional a la facturacion regular del mes, dada por propietarios cuyo monto no sea inferior a 1.000,00 Bs ajustada periodicamente para asi tener mayor flujo de caja al momenmto de tener que afrontar contingencias asi como urgencias dentro del mes condominial; Tomando en cuenta que todos los proveedores de bienes y servicios en los condominios piden su pago de inmediato, o, en el el peor de los casos, en Dolares U.S.A..  Esta forma de cobrar tales servicios sin que se hayan facturados en el recibo de condominio es lo que genera las graves perturbaciones y retrasos en los condominios y en la mayoria de los casos, los atrasos se traducen en mayor costo para los propietarios. En suma, LA HIPERINFLACION ES EL PEOR DE LOS MALES EN NUESTERA ECONOMIA ya que DEVORA SEGUNDO A SEGUNDO el DINERO, con lo cual, si no se toman correctivos en tiempo util, el daño seria mayor. Espero lo sepan entender. ES SUPERVIVENCIA CONDOMINIAL PARA LAS AREAS COMUNES.


ASAMBLEAS DE CONDOMINIOS EN TIEMPOS DE HIPERINFLACIÓN

Que hacer ante la grave situación de HIPERINFLACIÓN que viven los Condominios para atender las reparaciones urgentes preventivas y correctivas de las áreas comunes de los Edificios; Supone un verdadero reto para las Juntas de Condominio, saben perfectamente que su deber como cuerpo colegiado está por encima de cuidar el bolsillo de los propietarios y velar y cuidar que las área comunes esten en óptimas condiciones de funcionamiento, sin embargo, esto no es sencillo, los altos costos de las reparaciones así como de los repuestos son una piedra de tranca ya que los precios son calculados al día y en su mayoría son exigidos en moneda dura $; Entonces, cabe la pregunta que nos hacen constantemente Las Juntas, "voy a convocar una asamblea para que autoricen los arreglos necesarios en el edificio " .   Si bien es cierto, que en una economía medianamente equilibrada sería normal la asamblea, en el caso de Venezuela, no es totalmente viable hacerla, ya que por efecto de los tiempos en que se decida aprobar los arreglos y el tiempo que se tarda en su facturación para recoger el dinero  pueden pasar más de 30 días con lo cual, el presupuesto pierde valor, en consecuencia, no se garantizan dichos arreglos en tiempo útil. Entonces, cual es la solución? Sin ánimo de ser extremista, en tiempos hiperinflacionarios la toma de decisión debe ser en frío y en segundos, se debe de inmediato facturar el monto del presupuesto en el mismo recibo condominial sin importar lo que digan los propietarios, toda vez, "siempre dirán algo",  pero si desean ver el edificio en buen estado saben que deben hacer su aporte correspondiente. Las reparaciones urgentes de las áreas comunes no se pueden demorar en el tiempo, su costo sería muy alto.


APLICAREMOS LA INDEXACIÓN MONETARIA POR PERDIDA DEL VALOR ADQUISITIVO, POR FALTA DE PAGO OPORTUNO DE LOS RECIBOS DE CONDOMINIOS

Se les informa a los Propietarios MOROSOS así como a los Propietarios que presenten impagos condominiales a partir de 2 meses en adelante, que está Administradora aplicara en beneficio del Condominio la CORRECCIÓN MONETARIA bajo la modalidad de INDEXACIÓN MONETARIA calculado en un mínimo del 100% de la deuda impagada; Esto con la finalidad última de garantizar el ingreso real indexado tomando como base la grave HIPERINFLACIÓN que cada día pulveriza el dinero y que oscila en un 5% diario aproximadamente. Por lo tanto, es indispensable, que paguen el condominio sin ninguna dilación y así no caer en indexación monetaria así como también en el Departamento de Cobranzas Morosas. REPORTEN SUS PAGOS CONDOMINIALES A TRAVES DE NUESTRO PORTAL WEB  www.administradora-octagon.com.ve  , también al correo:  cobranzas.condominios@gmail.com  adjuntando el comprobante bancario.


Nuestra Empresa

Administradora Octagon 2010, C.A. es una empresa orientada a brindarle un servicio selecto, exclusivo y personalizado en diferentes áreas del campo inmobiliario en Venezuela, nuestra cartera de clientes avalan esta orientación lo cual nos hace sentir muy orgullos y responsables por la confianza que han depositado en nuestra empresa. Estamos ubicados en El Paraiso, Caracas.

Especialistas Inmobiliarios

Cuenta usted con un equipo de trabajo altamente calificado, especialistas en diversas áreas del campo inmobiliario en Venezuela.

Departamento Jurídico

a cargo de la firma profesional Bufete Gioia, S.C: expertos en casos relacionados el condominio: cobranza judicial, redacción de documentos, recuperación, alquiler y venta.

Tecnología de punta

Contamos con un sistema de última generación, lo que nos permite brindarle información de manera oportuna. Octagon en línea le permite estar al día con las cuentas de su propiedad.


Octagon en Línea

Ponemos a su alcance un sistema web para mantenerlo informado de todo lo relacionado con su inmueble, las 24 horas del día los 365 días del año. Desde su computador, tablet o teléfono inteligente usted puede:

  • Consultar su estado de cuenta.
  • Ver, descargar y/o imprimir sus avisos de cobro y recibos de condominio.
  • Actualizar sus datos.
  • Consultar quienes son los miembros de su junta de condominio.
  • Consultar los soportes de su facturación.
  • Reportar sus pagos de condominos.
  • Estadísticas de Facturación y Cobranza.

Administración de Condominios

Le ofrecemos a su condominio soluciones innovadoras para brindarle información en el momento que usted la necesite. Algunos servicios de nuestro portafolio son:

  • Envío mensual de estado de cuenta del condominio.
  • Emisión y envío vía correo electrónico de los avisos de cobro.
  • Emisión de recibos de condominio.
  • Cobranzas semanales y diferentes modalidades de pago para sus recibos de condominio.
  • Control de la morosidad por medio de nuestro Departamento Legal.
  • Selección de personal para los trabajadores del condominio.
  • Servicio de nómina, aguinaldos, prestaciones y vacaciones.
  • Pago a proveedores y servicios básicos.
  • Gestiones de cobranzas.

Servicios adaptados a sus necesidades

No busque más! Permítamos ofrecerle una oferta de servicios personalizada.

Atención de Calidad

Profesionales enfocados en brindarles soluciones optimas a sus requerimientos.

Información oportuna

Accesa a su información en forma fácil y rápido en el momento que la necesite.

Revalorice su inmueble

Pagos a proveedores, mantenimientos y servicios en forma oportuna.

Nuestros Servicios

Le ofrecemos la atención de un equipo de profesionales, con ética y honestidad, apoyados en sistemas de última tecnología para darle respuesta oportuna a sus requemientos.

Administración Integral

Facturación, pagos a proveedores, pagos servicios básicos, mantenimiento de áreas comunes, nómina del condominio.

Outsourcing Condominios

Emisión, impresión y/o envío por correo electrónico recibos de condominio. (No administramos el condominio)

Avaluos y Peritajes Inmobiliarios

La Administradora Octagon 2010 cuenta con expertos peritos colegiados para elaborar avaluos y peritajes sobre inmuebles.

Redacción de Documentos

Redacción de todo tipo de documentos inmobiliarios y de condonominio: compra venta, opción de compra, hipotecas, liberaciones, contrato de arrendamiento, poderes, registros mercantiles en Venezuela, Miami y Panamá, etc.

Asesoría Inmobiliaria

Antes de comprar, vender o arrendar, consulte con nuestros profesionales, le guiamos y asesoramos, asegurando rentabilidad, seguridad y confianza en su negociación.

Acciones Judiciales Condominio

Nos encargamos de las acciones judiciales vía ejecutiva y convenimientos de pagos, a través nuestro Departamento Legal a cargo de la firma profesional Bufete Giogia S.C.

Servicio Octagon en Línea

Consulte su estado de cuenta, vea, imprime y descargue sus recibos de condominio, reporte sus pagos de conomino y mucho más!.

Remates Judiciales

Cuando un deudor no cumple con un convenio judicial de pago, se procede al remate de su inmueble cuando la sentencia este firme, y con el producto del remate se paga la obligaicón condominial.

Inmobiliaria

Contamos con un equipo profesional de corredores inmobiliarios dedicados exclusivamente a la promoción bien sea para alquiler o venta de su inmueble mediante técnicas específicas.

  • 1

    Avalúo de su inmueble

    le presentamos un informe técnico que permita ubicar el precio, ajustado al mercado actual.

  • 2

    Trámites de solvencias y recaudos

    requeridos para la protocolización del documento de compra venta, arrendamiento, etc.

  • 3

    Perfíl del inquilino

    Seleccionamos y verificamos el perfíl del inquilino de acuerdo a parámetros establecidos.

  • 4

    Asesoría Legal

    en la elaboración de los documentos implicados en operaciones de: opción de compra venta, protocolización, arrendamiento, etc.

  • 5

    Expediente de la gestión compra venta

    con los registros de las personas que solicitan información o visitan su inmueble.

  • 6

    Contáctenos!

    Es el momento de decidirse, y cierre un negocio de mucho provecho.

Cobranzas Morosas

Somos especialistas en recuperaciones de deudas de condominio, desalojos de inquilinos morosos o conflictivos.

Administradora Octagon 2010, C.A. es una Empresa filial de la firma profesional de abogados Bufete Gioia, S.C. con el propósito de que todas sus actividades administrativas sean supervisadas directamente por dicho bufete de abogados.

Por su parte la cobranza morosa le corresponde de lleno al Bufete Gioia, S.C., quien con su organización legal, procura mantener saneados los condominios de los morosos, ejerciendo la acción de recuperación de forma extrajudicial, mediante convenios de pago notariados, o en su defecto, mediante acciones judiciales (de vía ejecutiva) contundentes con petición de medidas cautelares que aseguren el inmueble.

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Complete el siguiente formulario y nos estaremos comunicando a la brevedad

Solicitud de solvencia

Lea cuidadosamente los requisitos para procesar la solicitud de solvencia de condominio o hidrocapital

Para solicitar una solvencia complete el formulario adjunto, la administradora procesará su solicitud oportunamente.

Tarifas:
1.- Solvencia de Condominio Bs.3.000
2.- Solvencia de Hidrocapital Bs.10.000
Tarifas sujetas a cambio sin previo aviso

Depositar en Banco Banesco:
Cuenta Nº 0134-0376-76-3763022359 ▪ Titular: Emilio Gioia
Cédula Identidad: 6.431.482 ▪ E-mail: respuestalegal6@gmail.com

Requisitos:
✓ Estar solvente con el condominio.
✓ Soporte de pago correspondiente a la solvencia.
Adicional para la solvencia de Hidrocapital:
✓ Autorización a Emilio Gioia para gestionar la solvencia.
✓ Copia del la Cédula de Identidad y Copia del Rif.